Procedure immobiliari

Secondo quanto previsto dall’art. 178 del TU di cui al DLgs n.33/2025 per le posizioni debitorie con importo superiore a 20.000 euro, SORIS può procedere all’avvio della procedura di iscrizione di ipoteca della riscossione presso le Conservatorie dei Registri Immobiliari sulla quota di proprietà degli immobili registrati. L’iscrizione è preceduta dalla notifica di un preavviso di ipoteca con il termine perentorio di 30 giorni per il pagamento.

L’ipoteca rimane iscritta fino al saldo del debito in origine che può essere anche oggetto di piano di rateazione secondo le previsioni regolamentari degli Enti impositori. All’avvenuto pagamento la cancellazione del gravame è a cura di Soris.

Trascorsi 6 mesi dall’iscrizione dell’ipoteca, in caso di mancato pagamento e in assenza di rateazione, Soris può avviare la procedura di esproprio dell’immobile con la notifica dell’avviso di vendita per debiti superiori a 120.000 euro e con l’esclusione della prima casa (salvo che non si tratti di immobile A9/A10).

Qualora il contribuente oggetto di procedura immobiliare (ipoteca e pignoramento) desideri vendere in autonomia il bene, deve chiedere a Soris l’autorizzazione alla vendita. Soris valuta se ci sono le condizioni previste dall’art. 149 del TU di cui al DLgs n.33/2025 e, qualora venga dato il consenso, si impegna a fornire formale garanzia al compratore che l’immobile verrà liberato dal gravame all’avvenuto incasso di quanto richiesto.